Menu Close
Close
Kontakt

Nový domov
v Michálkovicích

Vybrat jednotku

Moderní bydlení v Ostravě-Michálkovicích, podzemními garážemi a výtahem až k bytu.

0

bytových jednotek

0

bytové domy (A, B, C)

Podzemní garáže

výtahem až k bytu

Vyberte dům, který vás zajímá
Mapa rezidence se třemi budovami
Dul
Dum
About
Architektura a standardy

Bydlení s důrazem na detail

Rezidence v Michálkovicích je příkladem moderní architektury, která citlivě zapadá do okolní zástavby – čistá linie, velká okna a sedlová střecha propojují současný design s tradičními prvky. Každý byt je navržen s důrazem na funkčnost, vzdušnost a dostatek denního světla, doplněný kvalitními materiály a tepelným čerpadlem s podlahovým vytápěním.

Prostorné podzemní garáže propojují celé zázemí projektu – z garážového stání se pohodlně dostanete výtahem přímo k vašemu bytu, v bezpečí a za každého počasí.
About 2(1)

Než se nastěhujete, podívejte se na lokalitu, zázemí i standardy vybavení

Place

Lokalita s výbornou dostupností

Michálkovice nabízí klidné prostředí, dostatek zeleně a veškerou občanskou vybavenost – školu, školku, obchody i zastávku MHD, která vás za pár minut spojí s centrem Ostravy.

Parking

Podzemní garáž pro všechny tři domy

Společná podzemní garáž propojuje všechny tři domy a zajišťuje pohodlný a bezpečný přístup přímo z parkovacího místa domů. Součástí jsou i sklepní prostory a dostatek venkovní zeleně k odpočinku.

Diamond

Kvalita, na kterou se můžete spolehnout

Tepelné čerpadlo, podlahové vytápění a pečlivě zvolené materiály jsou samozřejmostí. Kompletní přehled standardů a možnosti klientských změn najdete v dokumentu ke stažení níže.

Decor ring

Jednotky

Budova Číslo Podlaží Dispozice Plocha (m²) Terasa / zahrada Cena (Kč vč. DPH) Stav Detail
A 1 1.NP 2+KK 54,19 m² terasa 43,48 m2, zahrada 5 960 900 Kč VOLNÁ Detail
A 2 1.NP 2+KK 54,50 m² terasa 36,46 m2, zahrada 5 940 500 Kč VOLNÁ Detail
A 3 1.NP 2+KK 47,53 m² terasa 26,11 m2 — REZERVOVANÁ Detail
A 4 2.NP 4+KK 92,31 m² lodžie 4,42 m2 9 138 690 Kč VOLNÁ Detail
A 5 2.NP 2+KK 53,73 m² lodžie 4,32 m2 — REZERVOVANÁ Detail
A 6 2.NP 2+KK 47,53 m² — REZERVOVANÁ Detail
A 7 3.NP 3+KK 87,17 m² 8 717 000 Kč VOLNÁ Detail
A 8 3.NP 3+KK 97,30 m² lodžie 4,41 m2 9 632 700 Kč VOLNÁ Detail

K jednotce lze zakoupit parkovací stání v podzemních garážích za cenu 475.000,- Kč.

Standardy a technologie

Bydlení navržené bez kompromisů

Rezidence Důl Michal představuje spojení moderní architektury a promyšlených technických řešení. Každý bytový dům v areálu je od základu navržen tak, aby svým obyvatelům poskytoval maximální energetickou úsporu, trvanlivost materiálů a vysokou úroveň vnitřního komfortu.

Od moderních tepelných čerpadel, přes teplovodní podlahové vytápění až po izolační trojskla – standardy projektu jsou nastaveny tak, aby minimalizovaly provozní náklady a zároveň vytvářely zdravé a tiché prostředí pro váš každodenní život.

L e copy
Koupelna hp

Stavíme na poctivých materiálech, přesném řemeslném zpracování a transparentním přístupu. Základní standardy nabízí čistý, nadčasový design v podobě dekorů dřeva a keramiky, který však můžete skrze individuální klientské změny plně přizpůsobit svému vlastnímu vkusu a představám o dokonalém domově.

Stavba sází na tradiční materiály v kombinaci s moderními izolačními prvky, které zajišťují dlouhou životnost, vynikající akustický útlum a vysokou stabilitu celé budovy

  • Zdivo a stropy: Nosné i příčkové zdivo z cihelných nebo pórobetonových bloků se zateplením, doplněné o masivní železobetonové stropy.

  • Okna: Plastová okna s izolačními trojskly pro dokonalé ticho a minimální tepelné ztráty.

  • Podlahy: Kvalitní anhydritové lité podlahy s vrstvou kročejové a tepelně-izolační podložky.

Moderní technologie se starají o optimální vnitřní klima a úsporný provoz. Každý byt funguje jako samostatná, technologicky skvěle vybavená jednotka.

  • Vytápění: Příjemné teplovodní podlahové vytápění v celém bytě, doplněné o elektrický topný žebřík v koupelně.

  • Vzduchotechnika: Každý byt je vybaven vlastní fasádní rekuperační jednotkou pro neustálý přísun čerstvého vzduchu.

  • Elektroinstalace: Moderní vypínače a zásuvky ABB Tango, LED osvětlení v koupelně a WC a datová zásuvka v každé obytné místnosti.

Vnitřní standardy nabízejí nadčasové dekory a prověřenou sanitu, které tvoří čistý základ připravený k okamžitému nastěhování.

  • Dveře a podlahy: Vstupní protipožární dveře s ocelovou zárubní (CPL šedá), interiérové plné dveře a 7mm laminátové podlahy v jednotném dekoru dub sonoma.

  • Koupelna a WC: Závěsné WC TECE, moderní sprchový kout typu walk-in s odtokovým žlabem nebo klasická vana, pákové baterie se sprchovým setem.

  • Keramické obklady: Obklad v koupelně protažený až do výšky 240 cm, na samostatném WC do výšky 120 cm.

Venkovní prostory rozšiřují obytnou plochu bytů a propojují je s okolní zelení. Pokud máte specifické přání, interiér i technologie lze individuálně upravit.

  • Předzahrádky: Přízemní byty disponují zpevněnou terasou z betonové dlažby (do 10 m²), zatravněnou plochou a lehkým oplocením či živým plotem.

  • Praktické detaily: Byty s předzahrádkou mají vyveden venkovní kohout na studenou vodu pro snadné zalévání.

  • Klientské úpravy: Možnost individuální změny dekorů podlah, obkladů, dveří, úpravy elektroinstalace nebo dodatečné montáže klimatizace a pokročilé rekuperace.

Financování projektu

Transparentní kroky k vašemu novému bydlení

Info

V případě realizace klientských změn se konečná výše celkové kupní ceny může změnit v závislosti na použitých materiálech, nadstandardním vybavení zařizovacími předměty, vestavěným nábytkem apod.

01.

10 %

Prvním krokem je podpis Rezervační smlouvy, po podpisu této smlouvy se do úschovy zasílá 10 % z celkové kupní ceny jednotky.

02.

30 %

Druhým krokem je podpis Kupní smlouvy, po podpisu této smlouvy se do úschovy uhradí dalších 30 % kupní ceny. V tomto kroku již bude hotová hrubá stavba a také bude vypracovaný dokument „Prohlášení vlastníka“, kterým se rozdělí jednotky v katastru nemovitostí a který určí podíly na společných částech budovy a pozemku.

03.

30 %

Další částí úhrady kupní ceny do úschovy je 30 % z kupní ceny. Tato část kupní ceny se bude hradit po dokončení vnitřní instalace, omítek, podlah a fasády.

04.

25 %

Dalších 25 % z kupní ceny bude do úschovy zasíláno po kolaudaci.

05.

5 %

Posledních 5 % doplatku kupní ceny bude uhrazeno do úschovy po předání jednotky do užívání novému vlastníkovi.

Průběh výstavby

Stav projektu krok 

za krokem

Přibližný stav

13 %

Zahájení Odhad dokončení

ČERVENEC 2026

Příprava betonáže stropů

Galerie a architektura

Jak bude váš nový domov vypadat

Otázky a odpovědi

Vše, co potřebujete vědět o projektu

Velkou výhodou celého areálu je společná podzemní garáž, která vzájemně propojuje všechny tři bytové domy. Rezidenti tak mají možnost pohodlného a bezpečného přístupu suchou nohou přímo ze svého parkovacího místa do domu. K jednotlivým bytům lze dokoupit parkovací stání v těchto garážích za cenu 450 000 Kč. V suterénních prostorech se nacházejí také praktické sklepy pro uložení sezónních věcí.

Celý proces je rozdělen do několika transparentních a bezpečných kroků vázaných na postup výstavby:

  • Rezervace: Podpis rezervační smlouvy a složení 10 % z kupní ceny do úschovy.

  • Hrubá stavba: Podpis kupní smlouvy a doplatek 30 % po dokončení hrubé stavby a zapsání jednotek do katastru nemovitostí (Prohlášení vlastníka).

  • Vnitřní fáze: Úhrada 30 % po dokončení rozvodů, omítek, podlah a fasády.

  • Kolaudace: Složení 25 % z ceny po úspěšné kolaudaci budovy.

  • Předání: Posledních 5 % doplatku se hradí až při předání hotového bytu do užívání. Po kompletním doplacení je podán návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.

Ano, každý klient má možnost individuálních úprav v rámci klientských změn. Můžete si přizpůsobit interiér podle svého vkusu – nejčastěji se jedná o změnu odstínů nebo třídy interiérových dveří, výběr jiných podlah, obkladů, dlažeb či sanitárního vybavení. Možné jsou také úpravy elektroinstalace, svítidel nebo dodatečná montáž klimatizace a pokročilé rekuperace. Konečná cena bytu se pak upravuje podle ceny vybraných nadstandardních materiálů.

Byty jsou dokončeny ve vysokém standardu pro okamžité nastěhování (vyjma kuchyňské linky). Součástí je teplovodní podlahové vytápění v celém bytě, vlastní fasádní rekuperační jednotka pro stálý přísun čerstvého vzduchu a plastová okna s izolačními trojskly. V koupelnách a WC najdete moderní keramické obklady, závěsné WC systémy TECE, sprchové kouty typu walk-in nebo klasickou vanu a přípravu pro pračku. Podlahy jsou řešeny kvalitním laminátem a interiérové dveře jsou v dekoru dubu sonoma.